Bygglov Norrköping
Vad gäller och hur går det till?
Bygglov & bygglovshandlingar för dig som bor i Norrköping och närområdet
Vad gäller egentligen och ur fungerar det?
Kommuner i Sverige hanterar tusentals bygglovsärenden varje år. En stor del handlar om saker folk trodde var alldeles för små för att behöva lov. Ett altandäck. En carport. En utbyggnad på fem kvadrat. ‘Det kan väl inte kräva bygglov?’ Jo, det kan det. Och det gör det oftast.
Reglerna är tydliga, men inte alltid självklara. Och tyvärr – okunnighet skyddar inte när kommunen kommer och knackar på.
När behövs bygglov egentligen?
Nytt hus? Ja. Garage? Oftast ja. Större tillbyggnad? Absolut. Men sen blir det krångligare.
Ska du ändra fasaden, byta tak eller bygga till en balkong måste du nästan alltid söka. Även sådant som känns som “små förändringar” kan kräva lov om det syns från gatan eller påverkar grannarna.
Attefallshus är ett undantag – upp till 30 kvm kan du bygga med bara en anmälan. Samma sak med komplementbyggnader under 15 kvm (förutsatt att tomten tillåter det). Men här är grejen: även om du slipper bygglov måste anmälan göras innan du börjar. Inte efter. Inte “samtidigt som vi ändå håller på”.
Ring kommunen om du är osäker. Hellre en gång för mycket än att behöva riva senare.
Vad är bygglovshandlingar då?
Det är pappren som kommunen behöver för att fatta beslut. Utan dem ingen ansökan, utan ansökan inget bygglov.
Du behöver:
Ansökningsblanketten – fyller du i på kommunens hemsida.
Situationsplan – visar var på tomten bygget ska stå. Avstånd till gräns, befintliga byggnader, allt ska vara med. Det räcker inte med en skiss på ett A4.
Ritningar – plan, fasad och sektion. Hur många våningar? Hur högt? Hur ser det ut från olika håll? Kommunen vill ha svar på allt det här.
Alla ritningar måste vara fackmässigt gjorda. Nej, en skiss i Paint funkar inte (ja, vi har sett det). Du behöver antingen kunna Rita själv i CAD eller anlita någon som kan.
Hur lång tid tar det?
Norrköpings kommun har tio veckor på sig att behandla ansökan. I praktiken går det ofta snabbare om handlingarna är kompletta från start. Om något saknas eller är otydligt stannar processen upp direkt.
När du fått ja kommer ett tekniskt samråd. Där går man igenom detaljerna – konstruktion, energikrav, brandskydd. Efter det får du startbesked och kan äntligen sätta igång.
Räkna med minst tre månader från ansökan till första spadtaget. Ibland längre om det är sommar eller mycket att göra på kommunen.
Det är inte roligt men det är nödvändigt
Ingen bygger för att fylla i blanketter. Men bygglovsprocessen finns av en anledning – den säkerställer att huset är säkert, att grannar inte drabbas och att allt följer detaljplanen.
Vi på Gren & Ros hjälper kunder genom det här varje vecka. Från ritningar till färdigt hus. Om du är i Norrköpingsområdet och funderar på ett byggprojekt kan du höra av dig, så pratar vi igenom vad som gäller just för dig.
Ingen dum fråga existerar när det kommer till bygglov.
Skrivet av William Marksén
Anställd på Gren & Ros Bygg och Entreprenad AB
Din byggfirma i Norrköping
Du är varmt välkommen att kontakt oss
Har du frågor och funderingar, eller är du redo att begära offert? Oavsett vart i resan du befinner dig så är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i formuläret så hör vi av oss så fort vi släppt hammaren, borstat av sågspånet och kommit tillbaka till kontoret.
Vill du hellre ringa eller mejla så hittar du kontaktuppgifterna nedan.
Tel: 073 – 728 47 84
E-post: kontakt@grenrosbygg.se
Adress: Allholmsgatan 2, 602 38 Norrköping
Om du vill kika vidare och inte är redo att kontakta oss än, utforska våra tjänster:
GREN & ROS BYGG
OCH ENTREPRENAD AB
Innehar F-skatt | Org.nummer: 559053-4938
Allholmsgatan 2, 602 38 Norrköping
kontakt@grenrosbygg.se
073-728 47 84